原標題：多地積極推進保證性住房建設

規劃建設保證性住房，是完美住房軌制和供應體系、重構市場和保證關系的嚴重改造。當前，多地積極出臺政策辦法、高效推動項目落地，不斷完美保證性住房體系，持續晉陞群眾幸福感。

擴年夜供給

位于福州長樂區濱海新城的雙龍新房保證性住房項目于往年末開工，是全國首批開工新建項目、首筆保證性住房貸款發放項目和首個啟動申購的新建項目，共建設701套，今朝正進行地下室施工。近日，該項目申購登記任務正有序推進，福州市住房和城鄉建設局住房保證處處長溫昌經介紹：“項目于7月9日起實行線上線下并行申請，截至7月24日已申報362戶。”

據介紹，自國務院印發《關于規劃建設保證性住房的指導意見》后，福州把規劃建設保證性住房作為一項主要任務擺上議事日程，鼎力推進保證性住房規劃建設，加速供給。

杭州市出臺《杭州市高質量規劃建設保證性住房實施計劃》等配套政策，明確保證性住房適用范圍、銷售價格等內容，為項目建設供給堅實軌制保證。

通過新建和轉化兩種途徑，特別是將尚未開工建設的共有產權房項目歸并到配售型保證性住房體系，杭州有用擴年夜房源供給。

截至7月份，杭州市累計籌集公租房房源約17萬套，保證性租賃住房房源26.46萬套（間），共有產權住房房源1.74萬套；本年全年擬開工建設配售型保證性住房不少于6000套。

“穩步推進住房保證任務，讓更多新市平易近、一線城市建設者感觸感染到了上海這座城市的溫度。”上海市建設路況任務黨委書記、上海市住房和城鄉建設治理委員會主任胡廣杰日前表現，截至6月底，上海全市共新增建設籌措保證性租賃住房約4.7萬套（間），新增供應約3.4萬套（間），均超半年度任務任務量，同時有序推進配售型保證性住房建設籌措任務。

為進一個步驟增強城市吸引力、促進改良平易近生，濟南市當局印發《關于規劃建設保證性住房的實施意見》，明確了支撐政策及組織保證等事項，為配售型保證房任務開展供給了“總綱”。

本年，濟南將籌集保證性租賃住房1.5萬套（間），購房、租房補貼覆蓋2萬戶以上。截至今朝，濟南已累計籌建保證性租賃住房12.2萬套（間），已有3.3萬套（間）房源投進運營。

聚焦痛點

城市建設必須把讓國民宜居安居放在首位，要解決好群眾尤其是新市平易近、青年人等的住房問題。近年來，上海鼎力構建“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應體系，保租房供應不斷跑出加快度。

胡廣杰表現，本年，建設新時代城市建設者治理者之家列進上海市當局為平易近辦實事項目。該項目旨在破解來滬任務人員租房“遠、貴、難”痛點，盡力使進住對象通勤時間把持在30分鐘內，床位房錢把持在進住人員支出的10%至15%。截至6月底，已新增籌措床位1.51萬張，更多建筑工人、快遞小哥、環衛工人進住“新家”。

把應屆畢業生群體納進保證范圍，是上海保租房本年啟動的新摸索。“以前，上海保租房申請條件之一是要有穩定的就業。現在，畢業6個月內暫時沒有就業的年夜學生，憑借畢業證就可以申請保租房，安心走向任務崗位。”上海市住建委副主任、上海市房管局局長王楨說。

上半年，福州市制訂出臺《福州市國民當局關于規劃建設保證性住房的實施意見（試行）》及3項具體配套政策文件，初步構成1+N配套政策體系。經過綜合研討，確定保證群體為住房和支出困難群體、通俗工薪支出群體。

“我們在公租房準進標準的基礎上，確定了住房和支出困難群體的準進條件。”溫昌經介紹，具有福州市六城區城鎮戶籍、人均住房面積低于15平方米且家庭年人均支出低于上年度福州城鎮人均可安排支出的家庭可以申請。

杭州在保證性住房項目建設中，不僅重視住房自己的建設質量，還積極推進社區服務用房、居家養老用房、社區衛生服務站、幼兒園等配套公共服務設施建設，并同步在周邊有針對性地設置裝備擺設教導、醫療、養老、文明、體育等公共服務設施包養網排名，晉陞居平易近生涯方便性。

有序開發

眼下，濟南首批配售型保證性住房港溝B4地塊項目正處于基礎施工階段。濟南市城市發展集團投資開發公司保證性住房項目負責人李永峰介紹，該項目采用海綿城市設計理念，實現包養良性生態水循環，還從人臉識別、無接觸收支、安防監控等方面打造全裝修的智能平安社區。

濟南市城市發展集團黨委書記、董事長吳力介紹，今朝，清河新房地塊、港溝B4地塊、彩石地塊作為首批配售型保證性住房項目，將為濟南城市住房困難群體及城市引進人才供給2300多套高品質配售型保證性住房。

早在往年10月，福州就組織開展了全市保證性住房需求調查摸底任務，依照“以需定建”原則，科學確定五年規劃8000套保證性住房建設目標。

為強化用地保證，做到科學布局，福州緊緊圍繞產城融會和職住均衡，加速保證性住房用地選址。溫昌經表現：“今朝已初步選址兩個配售型保證性住房地塊，此中一個項目正在辦理交地手續。下一個步驟將依照以需定建原則，在開展需求摸底基礎上加速推進項目建設。”

“杭州保證性住房籌建任務特點鮮明。”浙江省發展規劃研討院城鎮發展研討所經濟師方康恒表現，通過應用數字化平臺對保證房的地盤出讓、項目建設、項目資金治理等實施精細化治理，進步了治理效力和通明度。

依托“人房地一體化聰明平臺”，杭州對戶籍生齒、無房人群、人才群體、社保繳納等數據情況進行系統摸底，科學測算潛在購房人群規模。在此基礎上，統籌考慮住房市場總體供應情況，科學公道確包養定供給規模。

此外，加速培養和發展保證性住房市場，還需構建“投、融、建、管、退”的商業閉環，引導和鼓勵多元化市場主體參與。特別是在加入環節，鼓勵行業對于公募REITs等創新金融東西的應用和摸索。包養在房源籌措上，上海買通供應租賃住房用地新建、商品住房配建、應用非棲身存量衡宇改建、產業園區配套建設、應用農村集體經營性建設用地建設等5條房源建設籌措渠道，確保保證性租賃住房建設，讓市平易近群眾在安居宜居方面有更多的獲得感、幸福感和平安感。