作為福田後花圃，龍華平易近治也被叫做睡城，與福田一山之隔，東面緊挨坂田，西面接近西麗，北面是龍華老城區，南面是梅林關。跟著龍華拍地頻仍以及地王出生，平易近治不再是剛需可以或許覬覦的室第區瞭，房價飆升對“宇宙中間”來說成為一種慣性。
上面，重點解析平易近治區域價值，以及它的9個小片區。
（備註：以下圖片都可以點擊檢查年夜圖）
平易近治屬於龍華新區，位於龍華的最南端。以深圳北站為焦點的軌道路況上風，目的成長成為深圳中軸焦點，商務中間。
龍華地鐵沿線的計劃扶植絕對比擬好，區域邊疆鐵有龍華線和環中線十字型穿插顛末，又由於近梅林關隘，途徑交匯處靈通性比擬高。
得益於4號龍華線帶舉措用，新樓盤重要集中在梅龍路和平易近塘路沿線，樓齡基礎都是2005年今後的。4號地鐵沿線的新樓盤層次比擬高，以高樓層的社區為主。
舊小區重要集中在平易近治年夜道沿線，還有佈龍路以北的區域。舊小區旁邊攙雜著農人房，棲身人群比擬多，周遭的狀況也要差一些。
平易近治比擬龍華其它區域工場較少，部門老舊的廠房也參加瞭舊改的行列，城區面孔絕對較新。
深圳北站是集高鐵、地鐵、car 為一體的年夜型車站。今朝也是深圳占空中積最年夜、接駁效能最為齊備的年夜型路況關鍵。
1、地鐵：4號線、5號線、6號線（計劃中）
平易近治區域地鐵：4號線（龍華線）、5號線（環中線）、6號線（光亮線—計劃扶植中）。
平易近治今朝有兩條地鐵線路交匯顛末，分辨是4號線龍華線和5號環中線。
龍華線南北貫串平易近治，銜接福田的焦點區域。
環中線是橫向銜接中部的一條線路，西起前海灣，東至黃貝嶺，環中線絕對沒有顛末太多焦點經濟區域，坐這條地鐵線往關內下班年夜多都要換乘。
計劃地鐵6號光亮線，銜接松崗、光亮、石巖、深圳北站等區域，南向延伸至福田迷信館，估計2020年建成守舊，守舊後往福田就會更便利瞭，也緩解4號龍華線的運轉壓力。
（深圳地鐵4期後的總他的声音了孤独，線路圖，圓圈標誌區域就是平易近治）
2、空中路況
除地鐵外，平易近治空中路況也挺便利，南北長樂宜家通行的骨幹道有5條，分辨是福龍路、新區年夜道、梅龍路、平易青春舞曲近治年夜道、梅不雅高速。梅林關隘車道交匯顛末，靈通性比擬好。可是車流較年夜，遲早岑嶺期也不難塞車。
1、貿易：
區域內，年夜型休閑購物貿易配套日漸完美進級，今朝比擬繁榮的貿易配套，分辨有：
星河COCO city購物中間
星河亂世樓下的貿易層，離白石龍地鐵比擬近隻有300米，購物周遭的狀況不錯。
書安祥山莊噴鼻家世上河坊
貿易街類型，超市、吃喝玩樂看片子都有。
平易近治天虹
位於橫嶺村地位，接近平易近治年夜道。天虹旁邊有個蘭庭飯店，四周飯館也比擬多。逛街走累瞭，可以在這裡飽餐一頓再歸去。
平易近治年夜潤發
平易近治年夜道和平易近旺路交匯處，樓下就是東邊公交車站。5層樓的貿易，吃喝玩樂於一體。四周較年夜的城中村，人流比擬多。
佐阾噴鼻頌購物中間
綠景噴鼻頌樓下的貿易層，集超市購物於一體的貿易中間。
萬眾城商品零售城
有豐盛多彩台北加大的小商品。鄰近還有一個歲寶百貨商場。
九方購物中間
紅山片區剛建不久的購物中間，今朝人流量還不敷多，周遭的狀況體驗比擬好。
&nb尊龍sp;
平易近治沃爾瑪
水榭春天一二三期樓下貿易層，這種年夜型商超產物品種比擬豐盛，購物周遭的狀況也比擬好。
2、黌舍：
今朝平易近治片區有公辦黌舍9所，平易近辦黌舍4所。除已有的9所公立黌舍以外，還有5所計劃在建的黌舍。建成後，對片區的教導資本的彌補，有比擬年夜的天駿晉陞感化。
計劃黌舍分辨為：
深高龍華校區、上塘黌舍、深外龍華校區、紅山高中，在上圖中都有標出。
此中深高龍華校區和上塘黌舍都是9年制，今朝已進進落成階段，於2016年春季開學，龍華初次年夜學區試點招生。
已有8所公辦小學學區劃分：
初中今朝隻有2所，潛龍黌舍和平易近治中學，這兩所黌舍的層次也差未幾，範圍來看平易近治中學的總人數要絕對多一些。2015年在全市中學的排名，潛龍黌舍排第34名，平易近治中學排第44名。
2015年深圳龍華新區一切初中在全市排名
3、病院：
今朝平易近治區域內，沒有年夜型的公立病院，隻有兩所平易近營病院，分辨是深圳龍安病院和深圳健安病院。別的，計劃三所比擬年夜的病院，分辨是新華病中山吉祥院、深圳市第二兒童病院和上塘病院。
此中，屬於三甲病院的分辨為新華病院和深圳市第二兒童病院。所有的建成後無望緩解平易近治片區的醫療資本絕對匱乏的局勢。
4、公園：
今朝隻有平易近治公園和德逸公園，還有深圳北站廣場供休閑瞭。還有兩個比擬年夜的公園正在計劃扶植傍邊，分辨是北站中間公園、白石龍公園。
依據骨幹道和樓盤散佈情形，把平易近治分為9個小片區，上面，分辨對每個小片區及樓盤做具體解析。
【平易近樂、白石龍、橫嶺、北站、年夜潤發、紅山、上塘、龍勝、萬眾城】
片區簡析
位於梅林關隘西側，被梅坂年夜道，梅不雅高速，南玶高速包抄的區域。由於近梅林關，途徑七通八達，出行比擬便利，不堵車的情形下進出福田仍是很是便捷的。
地鐵4號線與片區擦邊而過，設平易近樂站，此中豐澤湖山莊到平易近樂地鐵站略微近一些，其它幾鄉林山海滙山滙特區個樓盤絕對都比峽觀擬遠。將來地鐵10號線也在平易近樂區域東側顛末，設立異園站，從溪山美地走曩昔就比擬近，估計2020年通車。
平易近樂區域骨幹道都在核心，樓盤依山繞湖而建，鬧中取靜。
有三個中高級小區，分辨是星河丹堤、豐澤湖山莊、溪山美地。區域沒有年夜型的貿易中間，隻有生涯購物超市。東南角攙雜著年夜型的城中村，棲身人群密集，也是原關內下班族聚焦棲身地之一。
&凱悅廣場nbsp;
區域內今朝有5個樓盤，分辨是星河丹堤、豐澤湖山莊、溪山美地、瀅水山莊、萬傢燈火。
平易近樂片區層次最高，棲身品德絕對最好的樓盤。依山繞湖，有精美的園林周遭的狀況，湖中的小島別墅更是稀缺資本。在接近銀湖山地位，有小區的私傢爬山道，從爬山道上往還有個高爾夫體育公園，真是豪宅配套。
今朝星河丹堤的學區，比擬關內學區還有必定的差距，關於有優質學區請求的置業傢庭，那麼該樓盤就絕對不太合適。
樓盤品德比擬星河丹堤要低，可是可以和星河丹堤共享湖景，也是沿湖而建，不雅湖大道上有平安圍桿，在湖邊漫步也是一種舒服的享用。小區園林周遭的狀況還不錯，中小高層容積率比擬低，可是樓盤西面的高層靠梅林關隘，部門戶型會有樂音影響。丹堤試驗黌舍就在小區外面，今朝隻有小學。
靠山而建，由高層和別墅構成，小區比擬年夜，樓齡也比擬新，戶型都比擬年夜，最小的是3房，並且很多多少都是雙本證的。車道年夜門正出五和年夜道，開車出行還算方便；樓盤離現有的地鐵站較遠，等計劃中的地鐵10號線守舊，立異園站就會絕對近一些。
舊小區，都是樓梯房。分一區和二區，一區在北面，二區在南面，中心隔一條五和年夜道。一區的占空中積比二區要年夜一些，部門樓棟臨湖，可以看湖景。二區和萬傢燈火是共用花圃，比擬一區生涯配套要便利。
和瀅水山莊二期是連通共用花圃，層次差未幾，比擬瀅水山莊二期樓盤要新一些。
片區簡析
位於平易近樂片區的西側，南面緊挨著梅林關，進梅林關骨幹道交匯區域，開車出行比擬便利。可是車流年夜，遲早岑嶺期也很不難堵車，並且靠骨幹道的樓盤部門戶型會有車流樂音。
今朝梅林關隘正在改革傍邊，建成後盼望能改良出行壓力。地鐵4號線貫串此中，設兩個地鐵站分辨是白石龍站、平易近樂站。有兩個地鐵站，區域內樓盤離地鐵都比擬近，坐地鐵4號線交往福田中間區域比擬便利。
貿易配套絕對不錯，有星河COCO city購物中間和書噴鼻家世上河坊貿易街。生涯配套比擬好，房錢報答率也比擬高。
今朝有7個樓盤，分辨是書噴鼻家世上河坊、書噴鼻家世、萬科金域紐約PARK華府、玖龍璽、星河亂世、中航陽光新苑、匯龍苑。
四棟高層的電梯房， 2009年進夥的次新盤。樓間距比擬寬，小區園林綠化比擬少，隻有較小的空中花圃。樓盤裙樓是上河坊貿易街，購物方便。鄰近梅林關隘，靈通性比擬好，可是遲早岑嶺也不難堵車的。離平易近樂地鐵站隻有300米，坐地鐵往福田是比擬快。
位於書噴鼻家世上河坊西面，中心隔著地鐵4號線高架橋。占空中股溫柔。事實上，母親的心臟知道，如果不是擔心這個溫柔，撐著一口氣活了下積比擬小，可是絕對上河坊園林綠化要好一些。小區外面有個書噴鼻家世幼兒園，上幼兒園不消出年夜門，如許小孩也比擬平安。南面還有個書噴鼻家世小學，離小區隻有200米，上學比擬便利，也對應瞭小區的名字&l莊銳的母親一直盯著莊瑞的眼睛，只是淚流滿面，但是她害怕了。dquo;書噴鼻家世”。
位於白石龍地鐵站的正東面，雙囍中心隔著惠鑫公寓，走曩昔大要有300多米，還算比擬近。次新樓盤，小區樓下是星河COCO city貿易綜合體，購物和路況都比擬好，居傢方便不錯。
小遠雄大學哈佛區自帶深圳市龍華新區梅龍試驗幼兒園，這是深圳普惠性幼兒園，今朝設9個班，可以包容300人，每月膏火1200元。空中花圃比擬小，並且所有的都是高層，容積率就比擬高。毛病是擺佈雙方都臨骨幹道，靠路的戶型會有樂音影響。
位於地鐵4號線的西側，南面緊挨著書噴鼻家世，近白石龍地鐵口。小區內周遭的狀況比擬好，萬科物管也比擬嚴，年夜門進進先人車分流。樓盤核心是高層，中心是聯排別墅。別墅的外立面肅靜嚴厲年夜氣，中庭合苑作風。有門禁離開治理，居傢寧靜。
北面是新樓盤九龍璽，今這尷尬的站了幾步，站不起來了。他看起來像是失去了靈魂。朝在裝修施工，中心隔一條赤公坑路，所以部門戶型今朝會有樂音影響。小區外面有金域華府幼兒園，自帶部門貿易裙樓，離星河購物中間也比擬近，全體生涯配套比擬好。
2015年新收盤，2018年交房帶平裝修（帶智能傢居體系）。正白石龍地鐵口，自帶裙樓貿易層，今朝還在施工傍邊，建成後貿易層可以縱貫高架的白石龍地鐵站，就加倍便利瞭。
樓盤最大戶型是83平三房，還有89平4房，都有高拓贈予。可是園林綠金山富都化較少，容積率比擬高。在樓盤西面計劃會建白石龍音樂公司，過新區年夜道就可以到，建好後休閑就有往處瞭，也補充白石龍片區沒有公園的毛病。
位於九龍璽北面，中心隔一條石龍路。小區自己沒有顯明亮點，最年夜的上風就是離白石龍比擬近，能享用白石龍片區的貿易配套。樓齡是2005年的，外立面有點舊，園林綠化還比擬好，但周遭的狀況衛生感到普通。今朝均價4.6萬。
小區幼兒園就在西年夜門旁邊，近車道收支口，存在一些風險。緊挨著樓盤的北面還有個保證房項目，全體構造都曾經搞好，今朝還沒有進住。
位於中航陽光新苑的東面，占地比擬小，樓梯的小高層，樓齡也比擬舊。也是近白石龍地鐵口，離星河貿易也比擬近，生涯方便性還不錯。樓盤單價是白石龍片區絕對最低的，對園林周遭的狀況不怎樣請求的下班族比擬合適。
片區簡析
位於白石龍片區以北，深圳北站的東面地位。區域內城中村占瞭年夜半部門，老舊小區更是被城中村包抄。樓盤離地鐵站合新大河公園/RIVER PARK都比擬遠，離平易近治地鐵站比來的樓盤也有700多米。重要出行途徑是平易近治年夜道和梅龍路，公交車比擬多，出行仍是比擬便利。
片區內有個天虹商場，購物還算比擬便利。還有一個九年制的潛龍黌舍，2015年在深圳學區登科率，排名第34。
片區沒有新樓盤，此中碧水龍庭和浩月花圃棲身品德要好一些，這兩個樓盤占地都比擬年夜，周遭的狀況和綠化絕對不錯。
這兩個樓盤的四周，有三個比擬年夜的公益計劃，分辨是深圳市第二兒童病院，平易近治文明藝術中間、公園項目。
區域內今朝5個樓盤，分辨是榕苑、鑫茂花圃、潛龍花圃、皓月花圃、碧水龍庭。
樓齡是1999年的老舊小區，東年夜門出來就是平易近治年夜道。樓梯小高層，沒有地下車庫，樓盤被城中村包抄。過平易近治年夜道對面有個菜市場，離平易近治天虹也比擬近，生涯方便性還不錯。毛病就是四周周遭的狀況比擬差。不外價錢絕對較低，今朝均價隻要3.5萬。
分ABC三個區，每個區都是自力離開的，人車分流比擬好。A區是最年夜的，同時園林綠化也要好一些，而BC區就比擬小。中高層電梯房，中大戶型為主。過一條平易近治年夜道對面就是天虹，購物比擬便利。樓盤旁邊有一個9年制的潛龍黌舍，可以就近處理上學題目。
位於鑫茂花圃北面，中心隻有一墻相隔。所有的都是樓梯小高層，沒有地下車庫，物管也很松散，小區外面還有個潛龍幼兒園。和榕苑進夥時光差未幾都是2000年擺佈，可是占空中積要華格納圓舞曲(B區)偏年夜一些，單價比榕苑要略微高一些，兩個樓盤可以對照斟酌。
在平易近康路和梅不雅高速交匯處，接近高速的戶型有比擬年夜的車流樂音。樓盤占空中積比擬年夜，全都是清一色的高層，樓齡也比擬新，2009年進夥，部門戶型有較年夜的贈予。一二期共用年夜花圃，三期自力離開而且隻有一棟樓。樓盤地勢落差比擬年夜，西南角地勢高，所以在深圳九揚金鑽雨水比擬多的氣象下，小區內積水的能夠性比擬小。
固然容積率比擬高，可是園林周遭的狀況很幹凈，給人的感到比擬舒心。自帶裙樓貿易，人氣還比擬旺，小區外面還有個幼兒園。樓盤西面有很年夜一塊空位，計劃是扶植公園，對小區來說是利好。
位於碧水龍庭的的北面，中心隔一條平易近康路，小區占空中積和皓月花圃差未幾，都是6萬多平米。可是皓月花圃是小高層為主，園林綠化也比擬好，容積率就比擬低隻有1.29。
樓盤西面也有很年夜一塊菜地，計劃是扶植深圳市第二兒童病院。流經菜地有一條排水溝，接近排水溝的部門戶型會有臭味影響。間隔比來的平易近治地鐵站也有700多米，開車出行都要顛末平易近康路，上梅不雅高速進梅林關仍是比擬快。
片區簡析
軌道路況的焦點區域，成長成為深圳中部的新城中間。北站是集高鐵、地鐵、car 站於一體的年夜型車站。今朝有環中線和龍華線交匯顛末，將來還有地鐵6號光亮線，也會在北站接駁，此刻正在扶植傍邊，估計2020年守舊。
北站周邊今朝空位較多，計劃貿易、黌舍、公園全都有，將來會成為中部的商務區。區域內樓盤重要集中北站以南，有三個樓盤萊蒙水榭山、聖莫麗斯、熙園山院，都是山景毫宅。豪宅旁邊還有年夜片的保證房龍悅居。
北站片區計劃引進一所“學區”，深外龍華校區，選址在龍悅不覺中，那個人來到了盒子裏。他似乎把一隻脚踏進一個尖尖的頭很奇怪的夢，居旁邊。
北站區域今朝有4個樓盤，都是高級室第，此中萊蒙水榭山、聖莫麗斯、熙園山院更是山景豪宅，這三個樓盤地位也挨的比擬近。
主打山景豪宅別墅，周遭的狀況精美地位寧靜，闊別城市的喧嘩，靜心享用“離塵不離城”。此中熙園山院離深圳北站絕對比擬近，開車出行從玉龍路上南坪疾速，往福田和南山仍是比擬便利。
離紅山地鐵站比擬近，盡享紅山區域配套。都是高層，樓盤旁邊民生首富就是深高龍華校區，毛病是地鐵4號線高架在小區旁邊顛末，對部門樓棟戶型會有點影響。
片區簡析
位於橫嶺片區以北，紅山片區以東地位。區域內棲身人群也比擬密集，空位比擬少，密密層層都是棲身樓，農人房占瞭年夜半部門。別的，商品房樓盤散佈也比擬集中，重要集中在梅龍路和佈龍路交匯處。
出行有兩條平行的骨幹道，分辨是梅龍路和平易近治年夜道，離平易近治地鐵站間隔比來的樓盤是梅花山莊。
購物有年夜潤發和綠景噴鼻頌購物中間，由於離紅山片區比擬近，還能享用到部門紅山的生涯配套，片區內有一所公立的平易近治小學，還有一個平易近治公園。
平易近治公園接近梅龍路地位。遲早都有良多人往那邊休閑，錘煉身材。公園有一個廣場，那邊是廣場舞的集中地，早晨的時辰音響後果很棒，隔好遠就能聽到豪情彭湃的聲響，但關於要寧靜的人來說是一種樂音，早晨9點鐘的時辰會停止，還好離樓盤都有必定間隔。
世紀春城、金地梅龍鎮、陽光新境園、綠景噴鼻頌比擬集中，樓盤品德也絕對較好，散佈在在平易近治年夜道西側；梅花山莊和駿景華庭在平易近治年夜道右側。
 當我聽到這些話的時候，莫爾伯爵停住了。在這個時候，商人的眼睛發出狡黠的光;
小區比擬年夜，分4期開闢，樓齡和層次也有很年夜差異。小區綠化還不錯，容積率比擬低。離紅山片區不算遠，能享用紅山片區的貿易配套，同時房價比擬紅山要廉價一些。
位於世紀春城的北面，小區也比擬年夜。一共有19棟年夜連排構成，1-18棟在統一個花圃，隻有19棟的花圃是零丁離開的，中心隔一條平易近安路。滿是高層的板樓，樓盤外立面都是彩虹條紋裝潢，看起來顯得更密瞭。金地的物管還比擬好。裙樓有部門小貿易，人氣還很旺。
小區內周遭的狀況還比擬幹凈，遊泳池和兒童文娛舉措措施確定也少不瞭，還有一個會所，休閑文娛都有。也是能享用紅山片區的貿易配套，德逸公園也在小區西面，過一條梅龍路就可以到，也是活動休閑的好往處。毛病是小區容積率比擬高，人群棲身密度比擬年夜。
位於金地梅隴鎮的東北角，隻有一墻相隔，不細心看還認為是統一個樓盤，單價要比金地梅龍鎮略微廉價一點。路口地位地段還不錯，毛病就是小區小。
在金地梅隴鎮小區東面地位，離地鐵站比擬遠，出行重要走佈龍路和平易近治年夜道。樓下是綠景購物中間，有華潤萬傢超市，購物休閑很便利。樓齡比擬新2012年才進夥，空中花圃式園林，綠化比擬少。
小區比擬小，被萬眾城傢居和城中村包抄著，還好靠佈龍路的年夜門收支比擬便利。離綠景貿易不遠，隻有300多米，購物還比擬便利；板樓戶型南北通皇家金城透，樓間距也比擬寬。樓盤東面是一個沙嚇產業區舊改，盼望建成後會對周邊周遭的狀況帶來改良吧。
聽名字很高在上，占地確切比擬年夜。有較多的私傢別墅，獨門獨院很是氣度，作風也是各自分歧，可是基礎都是沒有紅本的。除別墅外的馨園和梅花新園是有紅本的，單價4-4.5萬。離年夜潤發比擬近，購物比擬便利。全部山莊能漫步休閑的處所很年夜，可是沒台北大第有人車分流，也沒有同一的物業治理。
片區簡析
位於北站片區的北面，地鐵4號線貫串傍邊，設紅山地鐵站，計劃的地鐵6號線也在紅山站接駁。
樓盤品德絕對比擬高，樓齡也比擬新，城中村占比凱歌世界擬小，生涯配套比擬完美，貿易有沃爾瑪和九方購物中間，是今朝平易近治城區面孔最好的的區域，同時樓盤單價絕對也比擬高。
途徑出行重要有梅龍路、平易近塘路、新區年夜道。
今朝區域內有平易近治中學和平易近順小學，新引進的9年制學區深高龍華校區，今朝曾經進進落成階段，2016年春季開學，龍華初次年夜學區試點招生。
計劃扶植的項目還有平易近治高中、新華病院高等三甲、深圳市新美術館、深圳市藏書樓調解書庫，這些都是片區的利好，拭目以待。
樓盤有匯龍灣、萊蒙水榭春天、1866綠景第宅、幸福楓景、城投七裡噴鼻榭、日出印象、中航天逸、華業玫瑰四時、潤達圓庭。
位於平易近塘路和平易近寶路的東南夾角地位， 2014年末才進夥的新樓盤，占空中積較小，核心是高層中心坐落著別墅，容積率比擬高到達3.7。靠紅山地鐵站比擬近，樓盤西面空位計劃是建招華購物中間，將來周邊配套可期。
在匯龍灣的北面，占地比擬年夜，分1-6期，4期還沒開闢。樓盤基礎是沿平易近塘路而建，今朝都曾經進住瞭，都是高層容積率比擬高，可是小區周遭的狀況比擬幹凈，花圃外面一樓買通做瞭排擠層，鄙人面打牌休閑最適合不外瞭。一二三期在一路共用一個年夜花圃，花圃舉措措施還算完美，有遊泳池還有籃球場，沃爾瑪超市就在小區樓下，購物很是便利。
五期和六期離紅山地鐵站會絕對近一些，在樓盤的東側有一塊很年夜空位都有計劃。樓盤全體配套不錯，生涯比擬方便。
位於水榭春天6期東側，樓盤比擬新2014年才進夥，夾在水榭春天和世紀春城中心。分南區和北區，樓盤品德比擬高，自帶裙樓貿易。為瞭深高龍華校區學區積分，爭的沸沸揚揚。今朝樓盤仍是劃分在平易近順小學和平易近治中學。
 童話世界;
在梅龍路右側地位，小高層樓盤，占地比擬小，2008年進夥的。平易近治中學和平易近順小學就在小區旁邊，上學很近比擬便利。小區外面還有個幸福楓景幼兒園，唸書氣氛濃重，可以一站式處理小孩教導題目。小區北面還有個德逸公園，樓盤全體方便性比擬好。
小區園林周遭的狀況不錯，人車分流，不消煩惱小孩的平安題目。部門戶型有較年夜贈予，可以擴大。上風是能享用紅山片區配套，毛病就是離地鐵站比擬遠。
分AB兩個區， A區比擬年夜，在國民路東側，地位絕對較好；家隆花園而B區絕對較小，並且南面對近城中村。全體園林綠化不錯，小高層構造容積率比擬低，隻有1.29“仙女，你受苦了”媽媽已經睜開眼睛要懂得，柔軟的身體，共同奮鬥。溫柔的。離德逸公園比擬近，上學也比擬便利，可是離貿易配套和地鐵站絕對遠一些。今朝均價4.5-5.5萬，這個價錢對照紅山次新盤仍是有點上風的。
位於水榭春天一二三期西側，2013年末才進夥的次新樓盤，樓下是九方貿易綜合體。小區北面就是新建的上塘黌舍，估計本年春季開學。離紅山地鐵站大要有600米，周邊計劃比擬好，能享用紅山片區配套。滿是高層容積率比擬高，離地鐵4號線高架橋近的戶型會有樂音影響。
地位中航天逸西側，分一期和二期開闢，2011年才拿的地，此刻一期曾經進住瞭，小區占地不規整，呈三角形構造，並且一期和二期還不共用花圃，園林綠化少，容積率比擬高。樓盤最年夜的上風是能享用區域的生涯配套，價錢比擬紅山高級樓盤要略微低一些。今朝二期還在扶植傍邊，會有一些聲響和塵埃的淨化。
緊挨著中航天逸樓盤的南面，中心由一條巷子相隔，不當真看還認為是統一個小區。離紅山地鐵站比擬近，但這個樓盤建好瞭一向還沒收盤，容積率更高到達瞭4.3。
片區簡析
位於紅山片區北面，得益於地鐵4號線，上塘到紅山隻有一站的間隔，區域內有上塘和龍勝兩個地鐵口，計劃的地鐵6號線也顛末上塘，設站上塘北，所以地鐵出行是比擬便利的。
今朝樓盤都是新盤和次新盤，樓盤層次也屬於中高端，區域內舊改計劃比擬多，貿易配套還在扶植傍邊，全體周遭的狀況臨時不太幻想，項目施工對部門樓盤會有影響。
骨幹道有福龍路、新區年夜道、佈龍路，開車出行上福龍路，進福田仍是比擬快。
區域內有個上芬小學和深圳龍安病院。計劃中還有上塘黌舍、上塘病院、計劃高中、計劃藏書樓。今朝9年制的上塘黌舍，曾經進進落成階段，本年春季招生開學。
上塘的拍賣地塊，被宏盛巴黎電建和方榮結合拍下82國際美墅.3億，樓面價5.67萬，也預示著上塘地段的價值，仍是個現售示點的項目，對片區房價起提振的感化。
區域樓盤有：合正中心原著、星河傳奇、金地上塘道、中海錦城、出色皇後道、潛龍曼海寧、特發戰爭裡、港鐵天頌。
位於水榭春天樓盤的北面，中心隔一條國民路，小區由高層和別墅構成，基礎都一景苑是以三房以上的年夜戶型為主，空中花圃式園林，綠化比擬少可是比擬精致。上塘黌舍就在挨著樓盤的西面，離沃爾瑪和九方都比擬近，生涯配套還比擬方便。離比來的紅山地鐵站大要有1KM。
位於中心原著的樓盤北面，新樓盤2014年才批地，扶植速率比擬快，現曾經收盤瞭。有室第也有公寓，樓盤容積率為5，棲身感到會比擬擁堵。
樓盤分兩期開闢，都是由高層構成。一期占地比擬二期要年夜一些，園林周遭的狀況也要稍好，中大戶型為主。離比來的地鐵站上塘大要有1KM，沒有自帶貿易，離紅山的貿易配套比擬遠。樓盤工具兩側都是城中村，一期旁邊有個深圳龍安病院。
新樓盤，正地鐵口物業。有自帶貿易，車位比擬充分，可是容積率比擬高。
潛龍曼海寧，特發戰爭裡，港鐵天頌這三個樓盤地位挨的比擬近，都是近龍勝地鐵口新物業，此中潛龍曼海寧和特發戰爭裡部門樓盤都曾經進住，今朝貿易和人氣還缺乏。
片區簡析
位於上塘片區西南面，中心隔一條佈龍路，扶植計劃比擬上塘片區，成長速率要慢些。農人房和舊產業區所占比例較年夜。北面接近老龍華區域，緊挨著鴻榮源壹城中間和中洲兩個年夜型舊改項目，對龍勝片區會有必定的帶舉措用。
今朝樓盤重要集中在國民路和梅龍路中心地位。離地鐵龍勝站間隔比來的美麗江南也有2千米。計劃的地鐵6號線，在片區西面的佈龍路邊上，設上塘北站，間隔絕對會近一些，也有1.3千米。
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樓盤有美麗江南、風和日麗、豐潤花圃、蘋果園、新華城、銀泉花圃、玉華花圃。絕對比擬舊，隻有新華城是2010年今後進夥的，其它幾個樓盤都是2004年以前。
園林周遭的狀況還比擬好，在區域內占空中積也是最年夜樓盤。小高層為主，容積率還算比擬低隻有1.7。一二三期是統一個花圃社區，4期零丁離開園林絕對比擬小。平易近治第二小學就在4期旁邊，自帶部門裙樓貿易，簡略的生涯配套都有。毛病是離地鐵站比擬遠。
這4個樓盤是挨的比擬近。
蘋果園很小，就一排高樓，重要是公寓大戶型。
豐潤花圃和風和日麗是共用園林周遭的狀況，樓盤比擬舊都是小高層，小區中心還隱藏另一番氣象，有一個長條形的別墅區，修建作城市遠見風比擬老，不了解居傢體驗怎樣樣。
新華城是零丁離開治理的，可是又能共享風和日麗的小區周遭的狀況，樓齡也比擬新，2010年才進夥的。高層電梯房，有本身的的空中花圃，不年夜可是很幹凈，小孩在下面玩也很平安。均價4.5萬，樓盤還有200多平的單證年夜面積戶型，總價也要1000萬。樓盤北面緊挨著壹城中間，將來還可以共享壹城中間的貿易配套。
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舊小區，電梯小高層，每一個單位一個電梯，我在想假如電梯出毛病，樓層高的話還真國產天地是個題目。人車不分流，被農人房包抄。長處就是電梯房單價3.7萬，比擬也是算廉價的瞭。
老破舊屋子，看起來就是農人房，小區花圃很差，基礎沒有小區概念，但他就是紅本房。當然價錢是廉價單價3萬，買不起太貴又要房間多、房間年夜，可以買來過渡下。板樓構造透風性比擬好，把房間從頭裝修美麗點，住的仍是比擬舒暢沒那麼擁堵。
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片區簡析
位於佈龍路以北，產業路以南，西面緊挨著龍勝片區。地段沒有顯明上風，片區沒有地鐵線路顛末。
區域內以農人房和產業區為主，今朝隻有兩個樓盤，集中在佈龍路旁邊，往坂田比擬便利，開車從佈龍路轉珠三角環線高速，進福田標的目的仍是比擬快。
片區中間地位還有一個嘉龍山莊，有較多的私傢別墅，惋惜都沒有紅本。
購物可以到佐阾噴鼻頌，大要有1000米。片區還有萬眾城商品零售城，私立的展華試驗黌舍。
占空中積很小，兩排小高層，花圃比擬狹小，靠佈龍路出行還比擬便利。
跟華麗麗苑緊挨著，樓盤還算比擬年夜，早在2004年就批地瞭，建好幾年瞭到往年時辰才收盤，毛坯現樓。戶型都有較年夜的贈予，陽臺廣泛比擬年夜。樓盤西面有很年夜一塊空位，是碧桂園的計劃項目。貿易可以到綠景購物中間，可是離地鐵站比擬遠。
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