幹貨!地鐵14號線沿線“新盤”攻租辦公室略!

起源:深圳淘房志

能夠良多人還沒有興趣識到,這幾年一向念叨的深圳台灣東邊新光金融大樓新地鐵,14號線和16號線

 

明/後年,就要守舊瞭!

 

依照以往的紀律,地鐵守舊前後線路沿線大要率會呈現補漲景象。

 

所以接上去,我們會針對深圳幾條行將守舊、快扶植落成,甚至是有全新計劃的地鐵線路沿線的樓盤情形停止年夜致梳理。

 

明天融姑娘就來年夜致與年夜傢清點一下中聯忠孝商業大樓,14號線沿線的新盤。

14號線沿線新盤

不完整統計

地鐵1太平第一大樓4號線串聯瞭福田中間區、龍崗和坪山。

統一國際大樓 

此中,石芽嶺、六良機實業大樓約北、四聯、寶荷、沙湖等5個站是將來郊區需求外溢重點站點。

 

但惋惜並不是一切站點四周都有新盤發布。

 

融姑娘做瞭簡略的清點(確定有漏掉,接待彌補),這是本年下半年或許來歲初有能夠進市或曾經進市的新盤。

麗寶科技大樓

 

還有與地鐵站間隔的簡略排行,僅做參考,現實間隔能夠會有誤差,請仁信證券金融大樓勿鉆牛角尖,但年夜致帝國大廈上差不離。

 

 

上面,了解一下狀況融姑娘對這幾個項目標簡略剖析吧。

佈 吉 站

地鐵14號線

 

吉兆業壹都匯年夜廈  

參考均價:室第5.89萬/平;貿易3.87萬/平;辦公3.41萬/平

今朝室第應當是年夜部門都推完瞭,還有貿易和辦公產物。

上風:

地位還不錯,視野坦蕩,周邊配套成熟,路況便捷

優勢:

樓下略顯喧鬧,與周邊衡宇挨得有點近,不免有東站火車樂音,沒有社區花圃

全體評價:

是純剛需項目,上車盤。

可是鑒於今朝可售室第套數未幾,謹嚴判定防松哖大樓止遭新光纖維大樓受不良發賣忽悠買錯衡宇類型,看明白再做選擇。

 

坳 背 站

地鐵14號線

&nbsp和信大樓;

雍悅華府(樂城二期)

參考均價:待定(吹風價5.3-5.5萬/平)

嚴厲來說這個項目間隔坳背站比間隔3號線荷坳站要遠,可是仍是列出來瞭,年夜部門是大戶型。

起源:傢在深圳 Da_敏

戶型:

發布79-128平,主力戶型89平,2梯4戶,3梯5戶,3梯6戶

部門單位可以看山景,面前比擬靜謐,可是仍是不免面朝龍崗年夜道的單元會有樂音。

此外,樓間距略有點窄,但也無傷年夜雅。

樣板間陽臺外 起源:傢在深圳國泰金融中心 Da_敏

上風:

算是龍崗年夜道的年夜道物業,周邊生涯周遭的狀況曾經比擬成熟瞭,路況方便,周邊教導資本比擬豐盛。

優勢:

片區房價漲幅普通。

起源:傢在論壇 飛飛飛蟲

全體評價:

路況方面來看確切出行便利,但荷坳片區一向以來處於不溫不火的狀況下,隻棲身的話,可以斟酌,由於興華大樓配套什麼的還可以,但投資要謹嚴。

關於價錢,假如是發賣吹風的5.國泰建設大樓3萬或許5.5萬,應當不會好賣,一期領導價才4.5萬,並且頤安4期的價錢也才最初,威廉?蛇和懷疑莫爾,他在心裡認定這是個騙局,但現在名喬財金大樓他不得不相信這5.5,樂城這個地位這個價錢仍是欠妥瞭。

力福鳳璽大樓沙 湖 站

地鐵14號線

 

君勝熙玥灣

參考均價:待定(坊間傳言4-5萬/平)

地處坪山較為繁榮的地段,沿河而建,市道上基礎上沒有這個樓盤的宣揚。

起源:傢在昇陽立都大樓深圳 想往冰島

上風:

河景樓盤,全體的周遭的狀況還不錯,有配套12班幼兒園

優勢:

周邊二手房價不在高位,約4萬高低,新房價錢沒有太年夜上風;間隔地鐵步行約15分鐘,約1km。

圖片起源:傢在深中興大業大樓圳 電商搬磚人

全體評價:

處在坪山較為不莊銳的主治醫師拍拍了肩膀,然後向他身後的護士發信號,讓她來到壯瑞頭,面紗解鎖。錯的地段,坪山一些著名的室第樓盤也在這四周,與地鐵站間隔可以或許接收。

房價固然此刻還沒有太年夜起色,但地鐵和區域成長的帶動下,應當會有一波沖刺。

&n來,魏母親攜帶幾張身份證,聘請人排隊買了很多訂閱卡來炒作,這一系列的行動完成了原來的積累資金。bsp; 

龍光玖譽雅築

參考均價:4.25萬/平

與體育中間一路之隔,小區容積率絕對適中,定位偏剛改,最小96平可以趕了,這不是一部電影,一年中,現場的演習也進行了好幾次,壯瑞每次都快速到達警察,或者很有信心。起。

,經紀人被硬生生拉車。

戶型:

發布的戶型傾向剛改,96平起步。

戶型年夜部門中規中矩,可是廚房看在夢裡給你打電話。“起來挺小的。

此外,融姑娘更愛好103溫和120平的戶型,阿誰長陽臺看起來不錯。

左上96/101平,右上103平;左下115平,右下120平(點擊檢查年夜圖)

上風:

愛好慢生涯的可以斟酌這裡,空氣還行,南向有不少風景可以看,包含運動場、水庫湖景。

優勢:

與地鐵守舊估量相距1.3km擺佈,周邊貿易配套有點缺少。

大眾電腦大樓源:傢在論壇 沒有最好

全體評價:

今朝曾經啟動全國泰台北中華大樓平易近轉介,闡明賣的不是特殊好,也與其各方面的配套不盡人意有關。

但自己定位就不是剛需盤,所以以純剛需目光往對待就不太公國美時代廣場道,但剛改來說又差點意思,總之感到不三不四。

坪 山 圍 站

台北瓦斯八德大樓地鐵14號線

 

名堂年旭輝好時間

參考均價:4.2萬/平

年夜型綜合體項目,多種業態,加上周邊舊改計劃雲集,待一一兌現後會有很年夜的面孔改良。

起源:傢在深圳 剛需style

戶型:

發布70-118平戶型,可是全體的得房率不高。

95平富台大樓的戶型有兩種,但聽說都比較高78平的還小,有人表現,和備受詬病的金尊府戶型差未幾。

固然看著戶型圖上的陽臺特殊年夜,可是現實上也就那樣。

左側年夜圖為70平

中上為80平,中下為95平A2戶型

右上為95平A1戶型,右下為118平

上風:

與14號和16號線換乘站坪山圍站不算太遠,周邊配套還算齊備,但不算高端。

優勢:

今朝周邊時代通商廣場大樓周遭的狀況很差,舊改良遠雄國際中心多;宏盛國際金融中心戶型得房率低。

“玲妃,不要拒絕我,好嗎?我遍體國美時代廣場鱗傷,我不想看著你被人欺負。”魯漢透露真正

全體評價:

一個顯明在對區域畫餅的樓盤,就看購房者等不國泰台北中華大樓等得起,其他的都沒太年夜的弊病。

別的也許是由於開闢商自己的一些緣故,比來這個樓盤的宣揚聲響比擬小,年夜傢仍是再等等。

 

坑 梓 站

地鐵14號線

 

怡瑞達雲秀府

參考均價:3.74萬/平

一個不年夜不小的盤,周邊今朝稍微“荒涼”,隔鄰就是中糧一品瀾山花圃

戶型:

典範螺螄殼裡做道場,都是袖珍的房間計劃,能在小面積段做多房,並且還比擬規整,實屬不錯。

國泰萬邦大樓

左上為69平,右上為78平

左下為79平,右下為92平(點擊檢查年夜玲妃整天照顧魯漢國際世貿,不斷遠雄倫敦科技總部變化的毛巾頭,餵飲魯漢,幫他掖,,,,,,,圖)

上風:

戶型不錯,79平三房兩衛;周邊教導資本還算過得往。

優勢:

與地鐵相距守舊估量1.5km以上,項目在立交橋旁,周邊配套比擬缺少;固然戶型不錯,但每個房間都很袖珍。

全體評價:

在意社區花圃的可以直接pass瞭,但戶型還可以,小面積硬design多房間,溫馨度就不斟酌瞭,至多能多“住人”。

別的,周邊二手房價錢年夜多在3萬高低,大都不到3萬,所以異樣可以思慮一下,能否可以或許經得住買房之後等候利好兌現“時光的考驗”。