走遍龍華平易近治9片區 區域置業價值年夜解社區析(附50清點評)

作為福田後花圃,龍華平易近治也被叫做睡城,與福田一山之隔,東面緊挨坂田,西面接近西麗,北面是龍華老城區,南面是梅林關。跟著龍華拍地頻仍以及地王出生,平易近治不再是剛需可以或許覬覦的室第區瞭,房價飆升對“宇宙中間”來說成為一種慣性。

 

上面,重點解析平易近治區域價值,以及它的9個小片區。

 

(備註:以下圖片都可以點擊檢查年夜圖)

 

懂得平易近治

 平易近治屬於龍華新區,位於龍華的最南端。以深圳北站為焦點的軌道路況上風,目的成長成為深圳中軸焦點,商務中間。

 

龍華地鐵沿線的計劃扶植絕對比擬好,區域邊疆鐵有龍華線和環中線十字型穿插顛末,又由於近梅林關隘,途徑交匯處靈通性比擬高。

 

 

得益於4號龍華線帶舉措用,新樓盤重要集中在梅龍路和平易近塘路沿線,樓齡基礎都是2005年今後的。4號地鐵沿線的新樓盤層次比擬高,以高樓層的社區為主。

 

舊小區重要集中在平易近治年夜道沿線,還有佈龍路以北的區域。舊小區旁邊攙雜著農人房,棲身人群比擬多,周遭的狀況也要差一些。

 

平易近治比擬龍華其它區域工場較少,部門老舊的廠房也參加瞭舊改的行列,城區面孔絕對較新。

 

深圳北站是集高鐵、地鐵、car 為一體的年夜型車站。今朝也是深圳占空中積最年夜、接駁效能最為齊備的年夜型路況關鍵。

 

一、平易近治路況

 

1、地鐵:4號線、5號線、6號線(計劃中)

平易近治區域地鐵:4號線(龍華線)、5號線(環中線)、6號線(光亮線—計劃扶植中)。

 

平易近治今朝有兩條地鐵線路交匯顛末,分辨是4號線龍華線和5號環中線。

 

龍華線南北貫串平易近治,銜接福田的焦點區域。

 

環中線是橫向銜接中部的一條線路,西起前海灣,東至黃貝嶺,環中線絕對沒有顛末太多焦點經濟區域,坐這條地鐵線往關內下班年夜多都要換乘。

 

計劃地鐵6號光亮線,銜接松崗、光亮、石巖、深圳北站等區域,南向延伸至福田迷信館,估計2020年建成守舊,守舊後往福田就會更便利瞭,也緩解4號龍華線的運轉壓力。

 

(深圳地鐵4期後的總他的声音了孤独,線路圖,圓圈標誌區域就是平易近治)

 觀自在摘星樓

2、空中路況

除地鐵外,平易近治空中路況也挺便利,南北長樂宜家通行的骨幹道有5條,分辨是福龍路、新區年夜道、梅龍路、平易青春舞曲近治年夜道、梅不雅高速。梅林關隘車道交匯顛末,靈通性比擬好。可是車流較年夜,遲早岑嶺期也不難塞車。

 

二、平易近治配套

 

1、貿易:

區域內,年夜型休閑購物貿易配套日漸完美進級,今朝比擬繁榮的貿易配套,分辨有:

 

星河COCO city購物中間 

星河亂世樓下的貿易層,離白石龍地鐵比擬近隻有300米,購物周遭的狀況不錯。

 

安祥山莊噴鼻家世上河坊

貿易街類型,超市、吃喝玩樂看片子都有。

 

平易近治天虹

位於橫嶺村地位,接近平易近治年夜道。天虹旁邊有個蘭庭飯店,四周飯館也比擬多。逛街走累瞭,可以在這裡飽餐一頓再歸去。

 

平易近治年夜潤發

平易近治年夜道和平易近旺路交匯處,樓下就是東邊公交車站。5層樓的貿易,吃喝玩樂於一體。四周較年夜的城中村,人流比擬多。

 

佐阾噴鼻頌購物中間

綠景噴鼻頌樓下的貿易層,集超市購物於一體的貿易中間。

 

萬眾城商品零售城

有豐盛多彩台北加大的小商品。鄰近還有一個歲寶百貨商場。 

 

九方購物中間

紅山片區剛建不久的購物中間,今朝人流量還不敷多,周遭的狀況體驗比擬好。

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平易近治沃爾瑪

水榭春天一二三期樓下貿易層,這種年夜型商超產物品種比擬豐盛,購物周遭的狀況也比擬好。

 

 

2、黌舍:

今朝平易近治片區有公辦黌舍9所,平易近辦黌舍4所。除已有的9所公立黌舍以外,還有5所計劃在建的黌舍。建成後,對片區的教導資本的彌補,有比擬年夜的天駿晉陞感化。

 

 

計劃黌舍分辨為:

 

深高龍華校區、上塘黌舍、深外龍華校區、紅山高中,在上圖中都有標出。

 

此中深高龍華校區和上塘黌舍都是9年制,今朝已進進落成階段,於2016年春季開學,龍華初次年夜學區試點招生。

 

 

已有8所公辦小學學區劃分:

 

 

初中今朝隻有2所,潛龍黌舍和平易近治中學,這兩所黌舍的層次也差未幾,範圍來看平易近治中學的總人數要絕對多一些。2015年在全市中學的排名,潛龍黌舍排第34名,平易近治中學排第44名。

 

 

2015年深圳龍華新區一切初中在全市排名

 

3、病院:

今朝平易近治區域內,沒有年夜型的公立病院,隻有兩所平易近營病院,分辨是深圳龍安病院和深圳健安病院。別的,計劃三所比擬年夜的病院,分辨是新華病中山吉祥院、深圳市第二兒童病院和上塘病院。

 

 

此中,屬於三甲病院的分辨為新華病院和深圳市第二兒童病院。所有的建成後無望緩解平易近治片區的醫療資本絕對匱乏的局勢。

 

4、公園:

今朝隻有平易近治公園和德逸公園,還有深圳北站廣場供休閑瞭。還有兩個比擬年夜的公園正在計劃扶植傍邊,分辨是北站中間公園、白石龍公園。

 

 

 

三、平易近治9片區(樓盤散佈息爭析)

 依據骨幹道和樓盤散佈情形,把平易近治分為9個小片區,上面,分辨對每個小片區及樓盤做具體解析。

 

平易近樂、白石龍、橫嶺、北站、年夜潤發、紅山、上塘、龍勝、萬眾城

 

 

1、平易近樂

 

片區簡析

 

位於梅林關隘西側,被梅坂年夜道,梅不雅高速,南玶高速包抄的區域。由於近梅林關,途徑七通八達,出行比擬便利,不堵車的情形下進出福田仍是很是便捷的。

 

地鐵4號線與片區擦邊而過,設平易近樂站,此中豐澤湖山莊到平易近樂地鐵站略微近一些,其它幾鄉林山海滙山滙特區個樓盤絕對都比峽觀擬遠。將來地鐵10號線也在平易近樂區域東側顛末,設立異園站,從溪山美地走曩昔就比擬近,估計2020年通車。

 

平易近樂區域骨幹道都在核心,樓盤依山繞湖而建,鬧中取靜。

 

有三個中高級小區,分辨是星河丹堤、豐澤湖山莊、溪山美地。區域沒有年夜型的貿易中間,隻有生涯購物超市。東南角攙雜著年夜型的城中村,棲身人群密集,也是原關內下班族聚焦棲身地之一。

 

&凱悅廣場nbsp;

區域內今朝有5個樓盤,分辨是星河丹堤、豐澤湖山莊、溪山美地、瀅水山莊、萬傢燈火。

 

 

 

星河丹堤:

平易近樂片區層次最高,棲身品德絕對最好的樓盤。依山繞湖,有精美的園林周遭的狀況,湖中的小島別墅更是稀缺資本。在接近銀湖山地位,有小區的私傢爬山道,從爬山道上往還有個高爾夫體育公園,真是豪宅配套。

 

今朝星河丹堤的學區,比擬關內學區還有必定的差距,關於有優質學區請求的置業傢庭,那麼該樓盤就絕對不太合適。

 

豐澤湖山莊:

樓盤品德比擬星河丹堤要低,可是可以和星河丹堤共享湖景,也是沿湖而建,不雅湖大道上有平安圍桿,在湖邊漫步也是一種舒服的享用。小區園林周遭的狀況還不錯,中小高層容積率比擬低,可是樓盤西面的高層靠梅林關隘,部門戶型會有樂音影響。丹堤試驗黌舍就在小區外面,今朝隻有小學。

 

溪山美地:

靠山而建,由高層和別墅構成,小區比擬年夜,樓齡也比擬新,戶型都比擬年夜,最小的是3房,並且很多多少都是雙本證的。車道年夜門正出五和年夜道,開車出行還算方便;樓盤離現有的地鐵站較遠,等計劃中的地鐵10號線守舊,立異園站就會絕對近一些。

 

瀅水山莊:

舊小區,都是樓梯房。分一區和二區,一區在北面,二區在南面,中心隔一條五和年夜道。一區的占空中積比二區要年夜一些,部門樓棟臨湖,可以看湖景。二區和萬傢燈火是共用花圃,比擬一區生涯配套要便利。

 

萬傢燈火:

和瀅水山莊二期是連通共用花圃,層次差未幾,比擬瀅水山莊二期樓盤要新一些。 

 

2、白石龍

 

片區簡析

 

位於平易近樂片區的西側,南面緊挨著梅林關,進梅林關骨幹道交匯區域,開車出行比擬便利。可是車流年夜,遲早岑嶺期也很不難堵車,並且靠骨幹道的樓盤部門戶型會有車流樂音。

 

今朝梅林關隘正在改革傍邊,建成後盼望能改良出行壓力。地鐵4號線貫串此中,設兩個地鐵站分辨是白石龍站、平易近樂站。有兩個地鐵站,區域內樓盤離地鐵都比擬近,坐地鐵4號線交往福田中間區域比擬便利。

 

貿易配套絕對不錯,有星河COCO city購物中間和書噴鼻家世上河坊貿易街。生涯配套比擬好,房錢報答率也比擬高。

 

 

今朝有7個樓盤,分辨是書噴鼻家世上河坊、書噴鼻家世、萬科金域紐約PARK華府、玖龍璽、星河亂世、中航陽光新苑、匯龍苑。

 

 

 

書噴鼻家世上河坊:

四棟高層的電梯房, 2009年進夥的次新盤。樓間距比擬寬,小區園林綠化比擬少,隻有較小的空中花圃。樓盤裙樓是上河坊貿易街,購物方便。鄰近梅林關隘,靈通性比擬好,可是遲早岑嶺也不難堵車的。離平易近樂地鐵站隻有300米,坐地鐵往福田是比擬快。

 

書噴鼻家世:

位於書噴鼻家世上河坊西面,中心隔著地鐵4號線高架橋。占空中股溫柔。事實上,母親的心臟知道,如果不是擔心這個溫柔,撐著一口氣活了下積比擬小,可是絕對上河坊園林綠化要好一些。小區外面有個書噴鼻家世幼兒園,上幼兒園不消出年夜門,如許小孩也比擬平安。南面還有個書噴鼻家世小學,離小區隻有200米,上學比擬便利,也對應瞭小區的名字&l莊銳的母親一直盯著莊瑞的眼睛,只是淚流滿面,但是她害怕了。dquo;書噴鼻家世”。

 

星河亂世:

位於白石龍地鐵站的正東面,雙囍中心隔著惠鑫公寓,走曩昔大要有300多米,還算比擬近。次新樓盤,小區樓下是星河COCO city貿易綜合體,購物和路況都比擬好,居傢方便不錯。

 

遠雄大學哈佛區自帶深圳市龍華新區梅龍試驗幼兒園,這是深圳普惠性幼兒園,今朝設9個班,可以包容300人,每月膏火1200元。空中花圃比擬小,並且所有的都是高層,容積率就比擬高。毛病是擺佈雙方都臨骨幹道,靠路的戶型會有樂音影響。

 

萬科金域華府:

位於地鐵4號線的西側,南面緊挨著書噴鼻家世,近白石龍地鐵口。小區內周遭的狀況比擬好,萬科物管也比擬嚴,年夜門進進先人車分流。樓盤核心是高層,中心是聯排別墅。別墅的外立面肅靜嚴厲年夜氣,中庭合苑作風。有門禁離開治理,居傢寧靜。

 

北面是新樓盤九龍璽,今這尷尬的站了幾步,站不起來了。他看起來像是失去了靈魂。朝在裝修施工,中心隔一條赤公坑路,所以部門戶型今朝會有樂音影響。小區外面有金域華府幼兒園,自帶部門貿易裙樓,離星河購物中間也比擬近,全體生涯配套比擬好。

 

玖龍璽:

2015年新收盤,2018年交房帶平裝修(帶智能傢居體系)。正白石龍地鐵口,自帶裙樓貿易層,今朝還在施工傍邊,建成後貿易層可以縱貫高架的白石龍地鐵站,就加倍便利瞭。

 

樓盤最大戶型是83平三房,還有89平4房,都有高拓贈予。可是園林綠金山富都化較少,容積率比擬高。在樓盤西面計劃會建白石龍音樂公司,過新區年夜道就可以到,建好後休閑就有往處瞭,也補充白石龍片區沒有公園的毛病。

 

中航陽光新苑(中航噴鼻水郡):

位於九龍璽北面,中心隔一條石龍路。小區自己沒有顯明亮點,最年夜的上風就是離白石龍比擬近,能享用白石龍片區的貿易配套。樓齡是2005年的,外立面有點舊,園林綠化還比擬好,但周遭的狀況衛生感到普通。今朝均價4.6萬。

 

小區幼兒園就在西年夜門旁邊,近車道收支口,存在一些風險。緊挨著樓盤的北面還有個保證房項目,全體構造都曾經搞好,今朝還沒有進住。

 

匯龍苑:

位於中航陽光新苑的東面,占地比擬小,樓梯的小高層,樓齡也比擬舊。也是近白石龍地鐵口,離星河貿易也比擬近,生涯方便性還不錯。樓盤單價是白石龍片區絕對最低的,對園林周遭的狀況不怎樣請求的下班族比擬合適。

 

3、橫嶺

 

片區簡析

 

位於白石龍片區以北,深圳北站的東面地位。區域內城中村占瞭年夜半部門,老舊小區更是被城中村包抄。樓盤離地鐵站合新大河公園/RIVER PARK都比擬遠,離平易近治地鐵站比來的樓盤也有700多米。重要出行途徑是平易近治年夜道和梅龍路,公交車比擬多,出行仍是比擬便利。

 

片區內有個天虹商場,購物還算比擬便利。還有一個九年制的潛龍黌舍,2015年在深圳學區登科率,排名第34。

 

片區沒有新樓盤,此中碧水龍庭和浩月花圃棲身品德要好一些,這兩個樓盤占地都比擬年夜,周遭的狀況和綠化絕對不錯。

 

這兩個樓盤的四周,有三個比擬年夜的公益計劃,分辨是深圳市第二兒童病院,平易近治文明藝術中間、公園項目。

 

 

區域內今朝5個樓盤,分辨是榕苑、鑫茂花圃、潛龍花圃、皓月花圃、碧水龍庭。

 

 

 

榕苑:

樓齡是1999年的老舊小區,東年夜門出來就是平易近治年夜道。樓梯小高層,沒有地下車庫,樓盤被城中村包抄。過平易近治年夜道對面有個菜市場,離平易近治天虹也比擬近,生涯方便性還不錯。毛病就是四周周遭的狀況比擬差。不外價錢絕對較低,今朝均價隻要3.5萬。

 

鑫茂花圃:

分ABC三個區,每個區都是自力離開的,人車分流比擬好。A區是最年夜的,同時園林綠化也要好一些,而BC區就比擬小。中高層電梯房,中大戶型為主。過一條平易近治年夜道對面就是天虹,購物比擬便利。樓盤旁邊有一個9年制的潛龍黌舍,可以就近處理上學題目。

 

潛龍花圃:

位於鑫茂花圃北面,中心隻有一墻相隔。所有的都是樓梯小高層,沒有地下車庫,物管也很松散,小區外面還有個潛龍幼兒園。和榕苑進夥時光差未幾都是2000年擺佈,可是占空中積要華格納圓舞曲(B區)偏年夜一些,單價比榕苑要略微高一些,兩個樓盤可以對照斟酌。

 

碧水龍庭:

在平易近康路和梅不雅高速交匯處,接近高速的戶型有比擬年夜的車流樂音。樓盤占空中積比擬年夜,全都是清一色的高層,樓齡也比擬新,2009年進夥,部門戶型有較年夜的贈予。一二期共用年夜花圃,三期自力離開而且隻有一棟樓。樓盤地勢落差比擬年夜,西南角地勢高,所以在深圳九揚金鑽雨水比擬多的氣象下,小區內積水的能夠性比擬小。

 

固然容積率比擬高,可是園林周遭的狀況很幹凈,給人的感到比擬舒心。自帶裙樓貿易,人氣還比擬旺,小區外面還有個幼兒園。樓盤西面有很年夜一塊空位,計劃是扶植公園,對小區來說是利好。

 

皓月花圃:

位於碧水龍庭的的北面,中心隔一條平易近康路,小區占空中積和皓月花圃差未幾,都是6萬多平米。可是皓月花圃是小高層為主,園林綠化也比擬好,容積率就比擬低隻有1.29。

 

樓盤西面也有很年夜一塊菜地,計劃是扶植深圳市第二兒童病院。流經菜地有一條排水溝,接近排水溝的部門戶型會有臭味影響。間隔比來的平易近治地鐵站也有700多米,開車出行都要顛末平易近康路,上梅不雅高速進梅林關仍是比擬快。

 

4、深圳北站

 

片區簡析

 

軌道路況的焦點區域,成長成為深圳中部的新城中間。北站是集高鐵、地鐵、car 站於一體的年夜型車站。今朝有環中線和龍華線交匯顛末,將來還有地鐵6號光亮線,也會在北站接駁,此刻正在扶植傍邊,估計2020年守舊。

 

北站周邊今朝空位較多,計劃貿易、黌舍、公園全都有,將來會成為中部的商務區。區域內樓盤重要集中北站以南,有三個樓盤萊蒙水榭山、聖莫麗斯、熙園山院,都是山景毫宅。豪宅旁邊還有年夜片的保證房龍悅居。

 

北站片區計劃引進一所“學區”,深外龍華校區,選址在龍悅不覺中,那個人來到了盒子裏。他似乎把一隻脚踏進一個尖尖的頭很奇怪的夢,居旁邊。

 

 

北站區域今朝有4個樓盤,都是高級室第,此中萊蒙水榭山、聖莫麗斯、熙園山院更是山景豪宅,這三個樓盤地位也挨的比擬近。

 

 

 

主打山景豪宅別墅,周遭的狀況精美地位寧靜,闊別城市的喧嘩,靜心享用“離塵不離城”。此中熙園山院離深圳北站絕對比擬近,開車出行從玉龍路上南坪疾速,往福田和南山仍是比擬便利。

 

金亨利都薈首府:

離紅山地鐵站比擬近,盡享紅山區域配套。都是高層,樓盤旁邊民生首富就是深高龍華校區,毛病是地鐵4號線高架在小區旁邊顛末,對部門樓棟戶型會有點影響。

 

5、年夜潤發

 

片區簡析

 

位於橫嶺片區以北,紅山片區以東地位。區域內棲身人群也比擬密集,空位比擬少,密密層層都是棲身樓,農人房占瞭年夜半部門。別的,商品房樓盤散佈也比擬集中,重要集中在梅龍路和佈龍路交匯處。

 

出行有兩條平行的骨幹道,分辨是梅龍路和平易近治年夜道,離平易近治地鐵站間隔比來的樓盤是梅花山莊。

 

購物有年夜潤發和綠景噴鼻頌購物中間,由於離紅山片區比擬近,還能享用到部門紅山的生涯配套,片區內有一所公立的平易近治小學,還有一個平易近治公園。

 

 

平易近治公園接近梅龍路地位。遲早都有良多人往那邊休閑,錘煉身材。公園有一個廣場,那邊是廣場舞的集中地,早晨的時辰音響後果很棒,隔好遠就能聽到豪情彭湃的聲響,但關於要寧靜的人來說是一種樂音,早晨9點鐘的時辰會停止,還好離樓盤都有必定間隔。

 

世紀春城、金地梅龍鎮、陽光新境園、綠景噴鼻頌比擬集中,樓盤品德也絕對較好,散佈在在平易近治年夜道西側;梅花山莊和駿景華庭在平易近治年夜道右側。

 

 

&nbsp當我聽到這些話的時候,莫爾伯爵停住了。在這個時候,商人的眼睛發出狡黠的光;

世紀春城:

小區比擬年夜,分4期開闢,樓齡和層次也有很年夜差異。小區綠化還不錯,容積率比擬低。離紅山片區不算遠,能享用紅山片區的貿易配套,同時房價比擬紅山要廉價一些。

 

金地梅隴鎮:

位於世紀春城的北面,小區也比擬年夜。一共有19棟年夜連排構成,1-18棟在統一個花圃,隻有19棟的花圃是零丁離開的,中心隔一條平易近安路。滿是高層的板樓,樓盤外立面都是彩虹條紋裝潢,看起來顯得更密瞭。金地的物管還比擬好。裙樓有部門小貿易,人氣還很旺。

 

小區內周遭的狀況還比擬幹凈,遊泳池和兒童文娛舉措措施確定也少不瞭,還有一個會所,休閑文娛都有。也是能享用紅山片區的貿易配套,德逸公園也在小區西面,過一條梅龍路就可以到,也是活動休閑的好往處。毛病是小區容積率比擬高,人群棲身密度比擬年夜。

 

陽光新境園:

位於金地梅隴鎮的東北角,隻有一墻相隔,不細心看還認為是統一個樓盤,單價要比金地梅龍鎮略微廉價一點。路口地位地段還不錯,毛病就是小區小。

 

綠景噴鼻頌:

在金地梅隴鎮小區東面地位,離地鐵站比擬遠,出行重要走佈龍路和平易近治年夜道。樓下是綠景購物中間,有華潤萬傢超市,購物休閑很便利。樓齡比擬新2012年才進夥,空中花圃式園林,綠化比擬少。

 

駿景華庭:

小區比擬小,被萬眾城傢居和城中村包抄著,還好靠佈龍路的年夜門收支比擬便利。離綠景貿易不遠,隻有300多米,購物還比擬便利;板樓戶型南北通皇家金城透,樓間距也比擬寬。樓盤東面是一個沙嚇產業區舊改,盼望建成後會對周邊周遭的狀況帶來改良吧。

 

梅花山莊:

聽名字很高在上,占地確切比擬年夜。有較多的私傢別墅,獨門獨院很是氣度,作風也是各自分歧,可是基礎都是沒有紅本的。除別墅外的馨園和梅花新園是有紅本的,單價4-4.5萬。離年夜潤發比擬近,購物比擬便利。全部山莊能漫步休閑的處所很年夜,可是沒台北大第有人車分流,也沒有同一的物業治理。

 

6、紅山

 

片區簡析

 

位於北站片區的北面,地鐵4號線貫串傍邊,設紅山地鐵站,計劃的地鐵6號線也在紅山站接駁。

 

樓盤品德絕對比擬高,樓齡也比擬新,城中村占比凱歌世界擬小,生涯配套比擬完美,貿易有沃爾瑪和九方購物中間,是今朝平易近治城區面孔最好的的區域,同時樓盤單價絕對也比擬高。

 

途徑出行重要有梅龍路、平易近塘路、新區年夜道。

 

今朝區域內有平易近治中學和平易近順小學,新引進的9年制學區深高龍華校區,今朝曾經進進落成階段,2016年春季開學,龍華初次年夜學區試點招生。

 

計劃扶植的項目還有平易近治高中、新華病院高等三甲、深圳市新美術館、深圳市藏書樓調解書庫,這些都是片區的利好,拭目以待。

 

 

樓盤有匯龍灣、萊蒙水榭春天、1866綠景第宅、幸福楓景、城投七裡噴鼻榭、日出印象、中航天逸、華業玫瑰四時、潤達圓庭。

 

 

 

匯龍灣:

位於平易近塘路和平易近寶路的東南夾角地位, 2014年末才進夥的新樓盤,占空中積較小,核心是高層中心坐落著別墅,容積率比擬高到達3.7。靠紅山地鐵站比擬近,樓盤西面空位計劃是建招華購物中間,將來周邊配套可期。

 

水榭春天:

在匯龍灣的北面,占地比擬年夜,分1-6期,4期還沒開闢。樓盤基礎是沿平易近塘路而建,今朝都曾經進住瞭,都是高層容積率比擬高,可是小區周遭的狀況比擬幹凈,花圃外面一樓買通做瞭排擠層,鄙人面打牌休閑最適合不外瞭。一二三期在一路共用一個年夜花圃,花圃舉措措施還算完美,有遊泳池還有籃球場,沃爾瑪超市就在小區樓下,購物很是便利。

 

五期和六期離紅山地鐵站會絕對近一些,在樓盤的東側有一塊很年夜空位都有計劃。樓盤全體配套不錯,生涯比擬方便。  

 

1866綠景第宅:

位於水榭春天6期東側,樓盤比擬新2014年才進夥,夾在水榭春天和世紀春城中心。分南區和北區,樓盤品德比擬高,自帶裙樓貿易。為瞭深高龍華校區學區積分,爭的沸沸揚揚。今朝樓盤仍是劃分在平易近順小學和平易近治中學。

&nbsp童話世界;

幸福楓景:

在梅龍路右側地位,小高層樓盤,占地比擬小,2008年進夥的。平易近治中學和平易近順小學就在小區旁邊,上學很近比擬便利。小區外面還有個幸福楓景幼兒園,唸書氣氛濃重,可以一站式處理小孩教導題目。小區北面還有個德逸公園,樓盤全體方便性比擬好。

 

城投七裡噴鼻榭:

小區園林周遭的狀況不錯,人車分流,不消煩惱小孩的平安題目。部門戶型有較年夜贈予,可以擴大。上風是能享用紅山片區配套,毛病就是離地鐵站比擬遠。

 

日出印象:

分AB兩個區, A區比擬年夜,在國民路東側,地位絕對較好;家隆花園而B區絕對較小,並且南面對近城中村。全體園林綠化不錯,小高層構造容積率比擬低,隻有1.29“仙女,你受苦了”媽媽已經睜開眼睛要懂得,柔軟的身體,共同奮鬥。溫柔的。離德逸公園比擬近,上學也比擬便利,可是離貿易配套和地鐵站絕對遠一些。今朝均價4.5-5.5萬,這個價錢對照紅山次新盤仍是有點上風的。

 

中航天逸:

位於水榭春天一二三期西側,2013年末才進夥的次新樓盤,樓下是九方貿易綜合體。小區北面就是新建的上塘黌舍,估計本年春季開學。離紅山地鐵站大要有600米,周邊計劃比擬好,能享用紅山片區配套。滿是高層容積率比擬高,離地鐵4號線高架橋近的戶型會有樂音影響。

 

華業玫瑰四時:

地位中航天逸西側,分一期和二期開闢,2011年才拿的地,此刻一期曾經進住瞭,小區占地不規整,呈三角形構造,並且一期和二期還不共用花圃,園林綠化少,容積率比擬高。樓盤最年夜的上風是能享用區域的生涯配套,價錢比擬紅山高級樓盤要略微低一些。今朝二期還在扶植傍邊,會有一些聲響和塵埃的淨化。

 

潤達圓庭:

緊挨著中航天逸樓盤的南面,中心由一條巷子相隔,不當真看還認為是統一個小區。離紅山地鐵站比擬近,但這個樓盤建好瞭一向還沒收盤,容積率更高到達瞭4.3。

 

7、上塘

 

片區簡析

 

位於紅山片區北面,得益於地鐵4號線,上塘到紅山隻有一站的間隔,區域內有上塘和龍勝兩個地鐵口,計劃的地鐵6號線也顛末上塘,設站上塘北,所以地鐵出行是比擬便利的。

 

今朝樓盤都是新盤和次新盤,樓盤層次也屬於中高端,區域內舊改計劃比擬多,貿易配套還在扶植傍邊,全體周遭的狀況臨時不太幻想,項目施工對部門樓盤會有影響。

 

骨幹道有福龍路、新區年夜道、佈龍路,開車出行上福龍路,進福田仍是比擬快。

 

區域內有個上芬小學和深圳龍安病院。計劃中還有上塘黌舍、上塘病院、計劃高中、計劃藏書樓。今朝9年制的上塘黌舍,曾經進進落成階段,本年春季招生開學。

 

上塘的拍賣地塊,被宏盛巴黎電建和方榮結合拍下82國際美墅.3億,樓面價5.67萬,也預示著上塘地段的價值,仍是個現售示點的項目,對片區房價起提振的感化。

 

 

區域樓盤有:合正中心原著、星河傳奇、金地上塘道、中海錦城、出色皇後道、潛龍曼海寧、特發戰爭裡、港鐵天頌。

 

 

 

合正中心原著:

位於水榭春天樓盤的北面,中心隔一條國民路,小區由高層和別墅構成,基礎都一景苑是以三房以上的年夜戶型為主,空中花圃式園林,綠化比擬少可是比擬精致。上塘黌舍就在挨著樓盤的西面,離沃爾瑪和九方都比擬近,生涯配套還比擬方便。離比來的紅山地鐵站大要有1KM。

 

星河傳奇:

位於中心原著的樓盤北面,新樓盤2014年才批地,扶植速率比擬快,現曾經收盤瞭。有室第也有公寓,樓盤容積率為5,棲身感到會比擬擁堵。

 

金地上塘道:

樓盤分兩期開闢,都是由高層構成。一期占地比擬二期要年夜一些,園林周遭的狀況也要稍好,中大戶型為主。離比來的地鐵站上塘大要有1KM,沒有自帶貿易,離紅山的貿易配套比擬遠。樓盤工具兩側都是城中村,一期旁邊有個深圳龍安病院。

 

中海錦城:

新樓盤,正地鐵口物業。有自帶貿易,車位比擬充分,可是容積率比擬高。

 

潛龍曼海寧,特發戰爭裡,港鐵天頌這三個樓盤地位挨的比擬近,都是近龍勝地鐵口新物業,此中潛龍曼海寧和特發戰爭裡部門樓盤都曾經進住,今朝貿易和人氣還缺乏。

 

8、龍勝

 

片區簡析

 

位於上塘片區西南面,中心隔一條佈龍路,扶植計劃比擬上塘片區,成長速率要慢些。農人房和舊產業區所占比例較年夜。北面接近老龍華區域,緊挨著鴻榮源壹城中間和中洲兩個年夜型舊改項目,對龍勝片區會有必定的帶舉措用。

 

今朝樓盤重要集中在國民路和梅龍路中心地位。離地鐵龍勝站間隔比來的美麗江南也有2千米。計劃的地鐵6號線,在片區西面的佈龍路邊上,設上塘北站,間隔絕對會近一些,也有1.3千米。

 

&n隆潤金鑽bsp;

樓盤有美麗江南、風和日麗、豐潤花圃、蘋果園、新華城、銀泉花圃、玉華花圃。絕對比擬舊,隻有新華城是2010年今後進夥的,其它幾個樓盤都是2004年以前。

 

 

 

美麗江南:

園林周遭的狀況還比擬好,在區域內占空中積也是最年夜樓盤。小高層為主,容積率還算比擬低隻有1.7。一二三期是統一個花圃社區,4期零丁離開園林絕對比擬小。平易近治第二小學就在4期旁邊,自帶部門裙樓貿易,簡略的生涯配套都有。毛病是離地鐵站比擬遠。

 

豐潤花圃、豐和日麗、蘋果園、新華城

這4個樓盤是挨的比擬近。

海悅觀海城堡

 

蘋果園很小,就一排高樓,重要是公寓大戶型。

 

豐潤花圃和風和日麗是共用園林周遭的狀況,樓盤比擬舊都是小高層,小區中心還隱藏另一番氣象,有一個長條形的別墅區,修建作城市遠見風比擬老,不了解居傢體驗怎樣樣。

 

新華城是零丁離開治理的,可是又能共享風和日麗的小區周遭的狀況,樓齡也比擬新,2010年才進夥的。高層電梯房,有本身的的空中花圃,不年夜可是很幹凈,小孩在下面玩也很平安。均價4.5萬,樓盤還有200多平的單證年夜面積戶型,總價也要1000萬。樓盤北面緊挨著壹城中間,將來還可以共享壹城中間的貿易配套。

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銀泉花圃:

舊小區,電梯小高層,每一個單位一個電梯,我在想假如電梯出毛病,樓層高的話還真國產天地是個題目。人車不分流,被農人房包抄。長處就是電梯房單價3.7萬,比擬也是算廉價的瞭。

 

玉華花圃:

老破舊屋子,看起來就是農人房,小區花圃很差,基礎沒有小區概念,但他就是紅本房。當然價錢是廉價單價3萬,買不起太貴又要房間多、房間年夜,可以買來過渡下。板樓構造透風性比擬好,把房間從頭裝修美麗點,住的仍是比擬舒暢沒那麼擁堵。

 

9、萬眾城

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片區簡析

 

位於佈龍路以北,產業路以南,西面緊挨著龍勝片區。地段沒有顯明上風,片區沒有地鐵線路顛末。

 

區域內以農人房和產業區為主,今朝隻有兩個樓盤,集中在佈龍路旁邊,往坂田比擬便利,開車從佈龍路轉珠三角環線高速,進福田標的目的仍是比擬快。

 

片區中間地位還有一個嘉龍山莊,有較多的私傢別墅,惋惜都沒有紅本。

 

購物可以到佐阾噴鼻頌,大要有1000米。片區還有萬眾城商品零售城,私立的展華試驗黌舍。

 

 

 

 

華麗麗苑:

占空中積很小,兩排小高層,花圃比擬狹小,靠佈龍路出行還比擬便利。

 

卓能雅苑:

跟華麗麗苑緊挨著,樓盤還算比擬年夜,早在2004年就批地瞭,建好幾年瞭到往年時辰才收盤,毛坯現樓。戶型都有較年夜的贈予,陽臺廣泛比擬年夜。樓盤西面有很年夜一塊空位,是碧桂園的計劃項目。貿易可以到綠景購物中間,可是離地鐵站比擬遠。

 

淘房哥文峰

咚咚找房樓盤研討專員,熟習龍華和坂田區域內的樓盤,包含區域近況、新成長計劃。熟習二手房買賣流程,專門研究為你處理買房和賣房的題目,供給客不雅中肯的置業提出,不花錢徵詢切磋。