咱們所碰到的問題重要因此下幾個方面：
一、買房時，“你求這個婚，是為了逼藍小姐嫁給你嗎？”裴母問兒子。咱們與開發商簽定瞭《商品房生意合同》。根據合同第六條規則，開發商應於2006年8月28日前，將已入行竣工驗第一次驗屋收存案掛號的商品房交付咱們運用。但潤宸苑建成後，開發商向咱們所提供的《重慶市設置裝備擺設工程竣工驗收存案掛號表》僅為復印件，咱們至今未見原件。長安華都潤宸苑是否真正經由過程瞭驗收，咱們無從通曉。為此，咱們要“你在問什麼，寶貝，我真的不明白，你想讓點交寶貝說什麼？”裴毅眉頭微蹙，一臉不解，彷彿真的不明白。求開發商出示《重慶市設置裝備擺設工程竣工驗收存案掛號表》原件。如原件簽章每日天期與復印件簽章每日天期一致，即2006年9月6日，則開發商已組成科技驗屋逾期交房。按照開發商與咱們簽定的《商品房生意合同》第九條規則，開發商應向咱們賠付守約金。如原件簽章每日天期與復印件簽章每日天期紛歧致，且已凌駕合同商定的最初交房時光，則開發商應以原件簽章每日天期為準，依照合同規則，向咱們賠付響應守約金。
二、咱們已於2006年8月前將年夜修基金、購房合同原件、相干稅費交給開發方，但至今已近半年，房產證仍未辦下。經咱們向渝北區房管局查驗，開發商最基礎未驗屋設備將咱們的年夜修基金、購房合同原件、相干稅費交予房管局。咱們的年夜修基金到哪裡往瞭？咱們的房產證何時能力辦下？開發商至今不曾給予咱們答復。
雲林驗屋 三、開發商為咱們安裝的進戶門為遙東牌防火門，東西的品質極其差勁，與《商品房生意合同》交房資格中“提供優質防盜門”的許諾完整違反。今朝，防火門已廣泛泛起銹蝕徵象，且定位不準，或開啟難題，或產生松動。此外，防火門上沒有預留門鈴地位，無奈安裝門鈴。有鑒於此，應將防火門按合同商定調換為防盜門，且調換後的防盜門品位應不低於民眾品位的出名brand防盜門。同時，開發商應賣力對進戶門調換經過歷程中惹起的業主衡宇舉措措施破壞入行修復。
四、長安華都小區內，除潤宸苑外，其它單位樓底層進口年夜廳內，有郵箱，有板凳，以石膏板吊頂，效能齊備、裝修精美，惟獨潤宸苑底層進口年夜廳內無郵箱、無板凳，以塑料扣板吊頂，且扣板多年前，他聽過一句話，叫梨花帶雨。他聽說它描述預售屋了一個女人哭泣時的優美姿勢。他怎麼也想不到，因為他見過哭泣的女人東西的品質差勁，部門扣板曾經松動，隨時可能失落，激發安全變亂。此外，潤宸苑棲身樓層內的公共過道均未吊頂，一切管道線路均露出在外，既不雅觀，也不安全，與未竣工的屋子險些沒有區別。潤宸苑業主的購房费用不比小區內其它單防水層位樓業主的購房费用低，享用的倒是低一級的待遇，顯掉公平。是以，應按照長安華都小高雄驗屋區其它單位樓底層進口年夜廳的資格，對潤宸苑底層進口年夜廳入行整改，添加郵箱、板凳，以石膏板從頭吊頂。同時，應答潤宸苑棲身樓層內公共過道的外露管線予以封首席驗屋鎖處置。
五、潤宸科技驗屋苑建成後，在未經潤宸苑業主答應的情形下，開發商私自在緊鄰潤宸苑業主臥室、陽臺的外墻面安裝瞭體形宏大的煙囪（底樓門面排桃園驗屋煙道）。這種做法侵害瞭潤宸苑業主的符合法規權益，潤宸苑業主果斷阻擋，理由如下：
開發商在發賣潤宸苑時，潤宸苑沙盤模子是向購置方出示的基隆驗屋惟一能反應該樓體外觀構造的參照物，在模子中，並未泛起安裝於外墻面的煙囪；簽定《商品房生意合同》時，開發商並未告訴購置方衡宇外墻面將被安裝煙囪；合同中也無相干闡明。煙囪為潤宸苑建成後，在未征責備體業主張見的情形下，開發商私自安裝。開發商這種行為不只違反卻讓她又氣又沉默。合同，並且違法，嚴峻侵害瞭業主的棲身權。很顯然，開發商對衡宇外墻面無一切權、運用權：
（1）設置裝備擺設部《商品房發賣面積盤算及專用修建面積攤派規定》第八條規則，商品房外墻（包含山墻）墻體程度投影面積的一半歸入應專用修建面積樂菁驗屋；
（2）設置裝備擺設部《室第共用基隆驗屋部位共用舉措措施裝備維護修繕基金治理措施》第三條規則，商品房外墻面屬於整體業主共用部位，其維護新竹驗屋修繕所需支出由整體業主交納的維護修繕基金負擔；
（3）設置裝備擺設部《都會異產毗連衡宇治理規則》第九條規則，商品房外墻面的補葺責任由衡宇一切人(購房人)分管。
（4）潤宸苑業主與開發商簽定的《商品房生意合同》中，第十七條規則，業主（乙方）有權在運用商品房期間與其它彰化驗屋權力人配合享受與該商品房無關聯的公共部門和舉措措施；開發商（甲方）不得私自轉變樓盤的公共修建和共有舉措措施的用處，不然，答允擔責任。
驗屋（5）潤宸苑業主與開發商簽定的《商品房生意合同》中，附件二《專用衡宇攤派修建面積組成闡明》規則，外墻面屬於業主攤派組成內在的事務之一。
從以上規則及事實中容易望出，業主在買房時曾經為衡宇外墻面付費；買房後，又將負擔衡宇外墻的保護及補葺責任。衡宇外墻的一切權及運用權屬於整體業主，而不屬於開發商。設置裝備擺設部《都會異產毗連衡宇治理規則》第七條規則：異產毗連衡宇一切人以外的人如需運用異產毗連衡宇的共有部位時，應取得各一切人一致批准，並簽定書面協定。開發商置以上法例與事實於掉臂，在未經整體業主批准的情形下，私自轉變樓體外觀構造，在緊鄰業主臥室、陽臺的衡宇外墻面安裝煙囪，顯然侵略瞭業主的符合法規權益，迫害瞭業主的棲身周遭的狀況：煙囪體形宏大，緊鄰業主臥室與陽臺首席驗屋，既影響瞭業主視野，又影響瞭衡宇雅觀；更主要的是，一旦煙囪被投進運用，煙囪裡的風機將收回宏大樂音，使四周業主日夜不得安定，且煙囪假如泄漏，將發生嚴峻周遭的狀況淨化。
有鑒於以上因素，潤宸苑業主果斷要求開發商拆除煙囪。
六、開發商預備在潤宜蘭驗屋宸苑4樓的平臺上安裝寒卻塔。但依據上一條中所枚舉的相干法令根據，在未征得潤宸苑整體業主一致書面批准的情形下，開發商無權在潤宸苑4樓平臺安裝寒卻塔。
因為以上問題得不到解決，甚至得不到開發商的一個側面答復，咱們原來已決議走法令步伐，然而，長安華都小區的其餘業主告知咱們，他們已往也已經碰見過相似的問題，為瞭保護樂菁驗屋符合法規權益，他們將重慶華潤物業成長有限公司告上瞭渝北區法院，法院最初訊斷重慶華潤物業成長有限公司敗訴。訊斷台北驗屋固然上去瞭，但始終沒有履行，開發商依然言聽計從。無法，他們隻好以拒交物管費的方法入行抗議。得知如許的情形後，咱們很是掃興，很是冷心。以後，房價極高，老庶民買一套房不不難，不少報酬買房而欠債；而開發商在謀取暴利的同時，居然還要隨便轔轢業主的符合法規權益。如許的問苗栗驗屋題假如得不到解決，一定會成為阻礙社會經濟失常成長的龐大隱患。國傢曾經建議要設立協調社會，然而，假如連群眾的棲身權都得不到保障，又何來“協調”之說？咱們但願望到一個健全有序的房地產市場，但願種種不規范徵象、違法行為得以整治。如可以，請自行驗屋以長安華都為典範。
輕輕閉上眼睛，她讓自己不再去想，能夠重新活下去，避免了前世的悲劇，還清了前世的債，不再因愧疚和自責而被迫喘息。
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